Jutabo har etablerat sig som en av de riktigt tunga bostadsbyggarna i Lerum.
Det är byggstart för företagets 17 radhus i Norra Hallsås. Och snart är det inflyttning i deras 38 intilliggande lägenheter. Nu är det dessutom klart att företaget ska bygga ytterligare 50 lägenheter och därefter 30 radhus i området.
De 50 nya bostadsrättslägenheterna, Stamhusen, ska byggas i skogsområdet strax ovanför Halssmycket, mot den stora vägen i Hallsåsområdet. Lägenhetshusen byggs på kommunens mark.
Från början var det tänkt att det skulle byggas radhus här.
– Men när vi lade ut våra andra lägenheter till försäljning stod det klart att efterfrågan på den typen av mindre yteffektiva lägenheter är väldigt stor, det var efterfrågan som styrde när vi valde vad vi skulle bygga, säger Sven Henriksson, vd och grundare av Jutabo.
Liksom på Jutabos andra projekt i Hallsåsområdet är det Mikael Sonnsjö som är arkitekt.
Säljstart sker i juni och byggstart blir förmodligen i höst.
På gång
När lägenheterna är byggda drar företaget igång nästa projekt, 30 radhus. De ska ligga på andra sidan vägen från Skogskullen, bortanför Sörbranten, och har namnet Mjuka Böljan.
Intresseanmälningar har börjat tas in men i övrigt är det mesta fortfarande i sin linda.
Företaget har ytterligare två projekt på gång i Norra Hallsås. Ett av dessa är Naturlyckan, flerfamiljshus med totalt 38 lägenheter. Samtliga är sålda. Inflyttning kommer att ske under våren. Husen ligger uppe på berget, längs med bergssidan, och det är berg kvar runt huskropparna.
Liksom de flesta bostäder i Norra Hallsås har man naturen inpå knuten. Husen är byggda med så lite asfalt som möjligt omkring, och det är inte heller några stora gräsmattor.
Nu är det byggstart för Orangeriet, företagets fjärde projekt i Norra Hallsås. Det är ett radhusområde med totalt 17 radhus. Husen byggs så att så mycket som möjligt av berget sparas. Även här är samtliga reserverade.
Inflyttning beräknas kunna ske våren 2018.
Stor efterfrågan
– Norra Hallsås är ett jättefint område, vi har haft lätt att sälja bostäder där. Det är tydligt att det finns ett uppdämt behov av bostäder i Lerum, konstaterar Sven Henriksson och fortsätter:
– Jag tror att en del i framgången är att det är ett fint enhetligt område, trots att det är många olika typer av hus. Det naturnära är i fokus. En orsak till detta är att Göran Wiman, som arbetar som konsult, håller ihop projektet. Och det gör han på ett föredömligt sätt.
Förutom Norra Hallsåsprojekten har företaget också byggt tre lägenhetshus på Tomteberget, där är det totalt 33 lägenheter.
Fler projekt
Ett annat stort bostadsprojekt är på gång i Lerums centrum. Här är arbetet med detaljplanen, som till stor del görs av byggherrarna själva, i gång från och med den här veckan. Företaget ska bygga 100 lägenheter intill Tingshuset. Den preliminära byggstarten är satt till 2018. Det är dock så att byggnaden som planeras rivas, det så kallade Feminettehuset, fortfarande ägs av en annan part.
– Men jag är säker på att vi kommer att bygga de planerade husen, säger Sven Henriksson.
I de båda sistnämnda projekten är det arkitektfirman Semrén och Månsson som ritar husen.
Är nöjd
– Det känns naturligtvis bra för oss att vi har så många projekt i Lerum. Det är jätteroligt för alla parter att det byggs i Lerum, vi vet att det behövs fler lägenheter här, konstaterar Sven Henriksson.
Bostadsföretaget har inte byggt något i någon av kommunens andra orter. Detta kan dock komma att ändras i framtiden.
Sven Henriksson startade Jutabo, som har kontor på Takåsen i Lerum, för sex år sedan. Tidigare har han bland annat arbetat som regionchef på JM och vd för Sverigehuset.
Företaget har även bostadsprojekt på gång i Mölndal.