Vid årsskiftet 2019/2020 ska Lerums nya resecentrum vara klart. Vilken exploatör som tillsammans med Västtrafik kommer att äga byggnaden är inte bestämt än, men nu startar diskussioner med olika intressenter.
På ett möte i kommunstyrelsen beslutade politikerna att godkänna avsiktsförklaringen som förvaltningen arbetat fram tillsammans med Västtrafik. Byggnaden ska innehålla en terminal på marknivån samt ytterligare två våningar med annan verksamhet. Det har dock funnits en ekonomisk och juridisk knäckfråga: hur Västtrafik och en extern aktör kan göras till ägare av en fastighet som ägs av kommunen.
Lösningen blir en så kallad tredimensionell fastighetsbildning. Västtrafik tilldelas därefter terminalen genom markanvisning innan kommunen och Västtrafik gör en gemensam upphandling för de två översta våningsplanen.
– Detta var det enda sättet att lösa det på eftersom Västtrafik har varit tydliga med att man bara är intresserad av att äga den nedersta våningen, och kommunen inte heller är intresserad av att äga de två översta våningarna, förklarar kommunalrådet Dennis Jeryd (S).
Det är första gången kommunen genomför en tredimensionell fastighetsbildning. Dennis Jeryd är nöjd med att man hittat ett sätt att gå vidare i projektet, men konstaterar samtidigt att det är en tidskrävande lösning.
– Nu väntar en lång process och det som görs först är en dialog med eventuella intressenter.
Det kan komma att vänta förhandlingar i flera led eftersom intresserade exploatörer måste få tid att tala med tänkbara hyresgäster. I dagsläget är det oklart exakt när man kan börja bygga, men första spadtaget ska tas senast 2018.
– Har vi tur kan det gå ännu snabbare, både kommunen och Västtrafik vill sätta igång så snabbt som möjligt, säger Dennis Jeryd.
Lerums resecentrum ska ge en bättre service till tåg- och bussresenärer. Funktioner som väntrum, möjlighet till information och biljettköp ska finnas enkelt tillgängliga och tillgången till perronger och busshållplatser under ett tak förenklar byten. Byggnaden kan också komma att innehålla funktioner som kiosk, kafé och butiker. Explatören bestämmer vad de två översta våningarna ska innehålla.
Resecentrum tar stationens befintliga parkering i anspråk. Bygget av ett parkeringshus har startat och beräknas vara klart våren 2017.